Khu Nhà Ở Bình Hòa là dự án khu dân cư tại phường Bình Hòa, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương, với tổng diện tích 11.591 m² chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất ở đô thị. UBND tỉnh Bình Dương đã phê duyệt giao đất cho Công ty TNHH MTV Đầu tư Bất động sản và Xây dựng Phạm Nhật Minh Anh thực hiện. Trường Lũy là đơn vị được chỉ định lập quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 cho toàn bộ khu đất.
Thông Tin Dự Án
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | Khu Nhà Ở Bình Hòa |
| Địa điểm | Phường Bình Hòa, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương |
| Tổng diện tích | 11.591 m² |
| Loại quy hoạch | Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH MTV ĐT BĐS và XD Phạm Nhật Minh Anh |
| Đơn vị lập quy hoạch | Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Trường Lũy |
| Số lô phân chia | 73 lô (chia thành 4 khu) |
| Diện tích lô trung bình | 80 – 90 m²/lô |
| Lộ giới đường nội bộ | 14 – 15 m |
Cơ Cấu Sử Dụng Đất
Theo quyết định giao đất của UBND tỉnh Bình Dương, quỹ đất 11.591 m² được phân bổ như sau:
| Loại đất | Diện tích (m²) | Hình thức giao |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị (chuyển từ nông nghiệp) | 4.358 | Có thu tiền sử dụng đất |
| Đất giao thông & vui chơi công cộng (chuyển từ nông nghiệp) | 3.637,6 | Không thu tiền |
| Đất ở đô thị (giao mới) | 26,8 | Có thu tiền sử dụng đất |
| Đất giao thông & vui chơi công cộng (giao mới) | 47,9 | Không thu tiền |
| Hành lang an toàn điện, rạch, mương | 815,3 | Quản lý theo quy định hiện hành |
| Đất ở đô thị đăng ký biến động | 2.657 | Xử lý trước khi triển khai |
Phạm Vi Công Việc Trường Lũy Thực Hiện
Trường Lũy đảm nhận toàn bộ phần lập hồ sơ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư cho dự án này, bao gồm:
- Khảo sát hiện trạng khu đất và thu thập hồ sơ pháp lý
- Lập bản vẽ tổng mặt bằng 1/500: phân lô, giao thông nội bộ, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật
- Lập thuyết minh quy hoạch theo yêu cầu của Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương
- Chỉnh sửa hồ sơ theo ý kiến thẩm định của cơ quan nhà nước
- Hỗ trợ trình duyệt đến khi có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết
Điều Kiện Pháp Lý Chủ Đầu Tư Cần Lưu Ý
Quyết định giao đất của UBND tỉnh Bình Dương quy định các nghĩa vụ chủ đầu tư phải thực hiện:
- Hoàn tất đăng ký biến động 2.657 m² đất ở đô thị trước khi triển khai dự án
- Đưa đất vào sử dụng trong vòng 12 tháng liên tục hoặc không để chậm tiến độ quá 24 tháng so với kế hoạch ghi trong dự án
- Chậm tiến độ 24 tháng: được gia hạn thêm 24 tháng, nhưng phải nộp khoản tiền tương ứng tiền sử dụng đất/thuê đất cho thời gian chậm
- Hết thời gian gia hạn mà chưa đưa đất vào sử dụng: Nhà nước thu hồi đất không bồi thường
Năng Lực Trường Lũy Trong Lĩnh Vực Quy Hoạch 1/500 Khu Dân Cư
Trường Lũy có hơn 12 năm kinh nghiệm lập quy hoạch tổng mặt bằng và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Bình Dương và TP. Hồ Chí Minh, với hơn 700 dự án đã hoàn thành. Dự án Khu Nhà Ở Bình Hòa là một trong các case study tiêu biểu về quy hoạch khu dân cư từ quỹ đất chuyển đổi mục đích sử dụng.
Chủ đầu tư có nhu cầu lập quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 cho dự án khu dân cư tại Bình Dương có thể liên hệ Trường Lũy để được tư vấn miễn phí về phạm vi hồ sơ, thời gian thực hiện và quy trình thẩm định
📞 Hotline:
0869 277 691 (Mrs. Như) 📧 Email:
xaydungtruongluy@gmail.com 🌐 Website:
xaydungtruongluy.com 📍 Địa chỉ: Số 29, Đường số 2, Khu tái định cư Phú Hòa 11, KP. 3, P. Phú Lợi, TP. Hồ Chí Minh 👉 Tư vấn miễn phí dịch vụ lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, xin giấy phép xây dựng, trọn gói thủ tục xin giấy phép đầu tư và chủ trương đầu tư dự án. Chúng tôi chuyên hỗ trợ chuyển mục đích sử dụng đất sang đất SKC, đo đạc địa chính và các thủ tục pháp lý liên quan đến xây dựng. – Hãy gọi cho chúng tôi ngay hôm nay!Liên hệ Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Trường Lũy
