Trường Lũy đảm nhận vai trò tư vấn lập đồ án và hỗ trợ toàn bộ thủ tục phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 cho Nhà máy xử lý nước thải Thuận An tại phường Vĩnh Phú, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Đồ án đã được UBND TP. Thuận An chính thức phê duyệt — hoàn thành đầy đủ cơ sở pháp lý để chủ đầu tư triển khai xây dựng. Dự án thuộc chương trình “Cải thiện môi trường nước tỉnh Bình Dương” vay vốn Ngân hàng Thế giới (WB), quy mô 77.735,7 m², công suất giai đoạn cuối 57.000 m³/ngày.đêm.
Thông tin dự án
| Hạng mục | Chi tiết |
|---|---|
| Tên đồ án | Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 Nhà máy xử lý nước thải Thuận An |
| Vị trí | Phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương |
| Tổng diện tích | 77.735,7 m² |
| Chủ đầu tư | Ban quản lý dự án chuyên ngành nước thải tỉnh Bình Dương |
| Nguồn vốn | Vay vốn Ngân hàng Thế giới (WB) |
| Công suất giai đoạn 1 | 17.000 m³/ngày.đêm |
| Công suất giai đoạn 3 (2030) | 57.000 m³/ngày.đêm |
| Trạng thái | Đã được UBND TP. Thuận An phê duyệt |
Vai trò của Trường Lũy trong dự án
Trường Lũy thực hiện đồng thời hai nhiệm vụ:
1. Tư vấn lập đồ án quy hoạch 1/500:
- Khảo sát, đo đạc lập bản đồ địa hình khu quy hoạch
- Lập thuyết minh tổng hợp và toàn bộ bộ bản vẽ theo Thông tư số 04/2022/TT-BXD
- Xác định cơ cấu sử dụng đất, chỉ tiêu xây dựng và phương án bố trí các khu chức năng
- Thiết kế phương án hạ tầng kỹ thuật: giao thông, cấp thoát nước, điện, viễn thông, PCCC
2. Hỗ trợ thủ tục phê duyệt:
- Phối hợp lấy ý kiến các sở ngành: Sở Xây dựng, Sở TNMT, Sở GTVT, Phòng Cảnh sát PCCC, Điện lực Bình Dương, Becamex IDC
- Tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư (biên bản ngày 05/04/2023)
- Hoàn chỉnh hồ sơ sau góp ý và trình UBND TP. Thuận An phê duyệt
Thách thức của dự án
Dự án này có một số đặc điểm kỹ thuật và pháp lý đòi hỏi xử lý thận trọng:
- Nhiều tầng quy hoạch chồng lấn: khu đất nằm trong phạm vi hành lang bảo vệ đường điện 220 kV, hành lang bảo vệ rạch Cầu Móng và hành lang an toàn Quốc lộ 13 — cần phân định rõ ranh giới từng loại đất
- Nhiều sở ngành cho ý kiến: quá trình lấy ý kiến kéo dài từ tháng 10/2023 đến tháng 11/2023, cần phối hợp đồng thời với 6 cơ quan
- Điều chỉnh quy hoạch cấp trên: trong quá trình thực hiện, quy hoạch phân khu 1/2000 phường Vĩnh Phú được điều chỉnh hai lần (tháng 3/2025 và tháng 6/2025) — hồ sơ phải cập nhật theo để đảm bảo phù hợp với quy hoạch cấp trên
Kết quả đạt được
- Đồ án quy hoạch 1/500 được UBND TP. Thuận An phê duyệt chính thức
- Toàn bộ hồ sơ bản vẽ hoàn chỉnh theo đúng QCVN 01:2021/BXD và QCVN 07:2023/BXD
- Chủ đầu tư có đầy đủ cơ sở pháp lý để:
- Xin giấy phép xây dựng các công trình trong khu
- Đấu nối giao thông, cấp nước, thoát nước, điện với hạ tầng bên ngoài
- Thẩm duyệt PCCC với cơ quan có thẩm quyền
- Triển khai thi công theo lộ trình 3 giai đoạn đến năm 2030
Phạm vi công trình trong đồ án
Cơ cấu sử dụng đất
| Chức năng | Diện tích (m²) | Tỷ lệ |
|---|---|---|
| Đất xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật | 19.502,4 | 30,5% |
| Đất cây xanh sử dụng hạn chế | 23.306,1 | 36,4% |
| Đất giao thông – sân bãi | 16.404,9 | 25,7% |
| Đất dự trữ phát triển | 3.095,6 | 4,8% |
| Đất cây xanh cách ly | 1.635,1 | 2,6% |
| Hành lang điện 220 kV, rạch, đường | 13.791,6 | — |
| Tổng | 77.735,7 | 100% |
Các hạng mục công trình chính
Công trình xử lý nước thải hiện hữu (giai đoạn 1):
- Trạm bơm đầu vào, công trình đầu vào
- Bể ASBR (3.178,9 m²)
- Bể khử trùng UV, bể nén bùn, công trình tách nước, công trình khử mùi
Công trình xây dựng mới (giai đoạn 2–3):
- 2 bể ASBR bổ sung (3.143,3 m² mỗi bể)
- Hồ xả sự cố (2.733,3 m²)
- Trạm bơm PCCC
Công trình hành chính và hỗ trợ:
- Nhà hành chính 5 tầng (715,4 m²)
- Nhà xưởng, nhà để xe, trạm biến áp 1.500 kVA
Dự án của bạn cần quy hoạch 1/500?
Nếu dự án hạ tầng kỹ thuật, nhà máy hoặc khu công nghiệp của chủ đầu tư tại Bình Dương cần lập và phê duyệt đồ án quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500, Trường Lũy có thể hỗ trợ toàn bộ quy trình — từ lập hồ sơ nhiệm vụ, phối hợp lấy ý kiến sở ngành đến hoàn thiện hồ sơ trình phê duyệt.
Xem chi tiết tại: Dịch vụ lập quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 tại Bình Dương
Liên hệ Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Trường Lũy
📞 Hotline: 0869 277 691 (Mrs. Như)
📧 Email: xaydungtruongluy@gmail.com
🌐 Website: xaydungtruongluy.com
📍 Địa chỉ: Số 29, Đường số 2, Khu tái định cư Phú Hòa 11, KP. 3, P. Phú Lợi, TP. Hồ Chí Minh
👉 Tư vấn miễn phí dịch vụ lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, xin giấy phép xây dựng, trọn gói thủ tục xin giấy phép đầu tư và chủ trương đầu tư dự án. Chúng tôi chuyên hỗ trợ chuyển mục đích sử dụng đất sang đất SKC, đo đạc địa chính và các thủ tục pháp lý liên quan đến xây dựng. – Hãy gọi cho chúng tôi ngay hôm nay!
