Đồ án Quy hoạch chi tiết rút gọn 1/500, Quy hoạch tổng mặt bằng Nhà máy xử lý nước thải Dĩ An

Ngày 05/02/2026, UBND phường Tân Đông Hiệp ban hành Quyết định số 318/QĐ-UBND, chấp thuận đồ án Quy hoạch chi tiết rút gọn tỷ lệ 1/500 (quy hoạch tổng mặt bằng) Nhà máy xử lý nước thải Dĩ An. Đây là một trong những dự án hạ tầng môi trường trọng điểm tại Bình Dương, được đầu tư từ nguồn vốn vay Ngân hàng Thế giới (WB).

Trường Lũy đảm nhận vai trò đơn vị tư vấn lập đồ án, chịu trách nhiệm toàn bộ hồ sơ quy hoạch từ khảo sát đến thẩm định.

1. Thông Tin Tổng Quan Dự Án

2. Vị Trí và Cơ Sở Quy Hoạch

Nhà máy xử lý nước thải Dĩ An được đặt tại phường Tân Đông Hiệp, vị trí phù hợp với ba căn cứ quy hoạch cấp trên:

• Quyết định số 5880/QĐ-UBND ngày 06/11/2020 — Điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phường Tân Đông Hiệp
• Quyết định số 06/QĐ-UBND ngày 05/01/2022 — Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của TP. Dĩ An
• Quyết định số 929/QĐ-UBND — Quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000 TP. Dĩ An đến năm 2045

3. Chủ Đầu Tư và Cơ Sở Giao Nhiệm Vụ

Ban Quản lý Chuyên ngành Nước thải tỉnh Bình Dương là cơ quan tổ chức lập quy hoạch, được giao nhiệm vụ chủ đầu tư dựa trên:

• Công văn số 916/UBND-KTN ngày 09/3/2021 — UBND tỉnh Bình Dương giao nhiệm vụ chủ đầu tư dự án Cải thiện môi trường nước tỉnh Bình Dương
• Quyết định số 2130/QĐ-TTg ngày 17/12/2021 — Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư toàn bộ dự án vay vốn WB

4. Đơn Vị Tư Vấn: Trường Lũy

Trường Lũy là đơn vị tư vấn được lựa chọn để thực hiện toàn bộ hồ sơ đồ án quy hoạch chi tiết rút gọn 1/500.

Phạm vi trách nhiệm

• Độ chính xác số liệu tính toán trong thuyết minh đồ án
• Tính đúng đắn của các giải pháp kỹ thuật đề xuất
• Độ tin cậy số liệu phục vụ khảo sát, thiết kế
• Tuân thủ tiêu chuẩn kỹ thuật bản vẽ và thiết kế

Phối hợp thẩm định

Trường Lũy đã làm việc trực tiếp với các sở ngành liên quan trong quá trình hoàn thiện hồ sơ:

Dự án có nhu cầu lập quy hoạch tổng mặt bằng cho công trình xử lý nước thải hoặc hạ tầng kỹ thuật tương tự, có thể tham khảo thêm dịch vụ lập quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500

5. Mục Tiêu và Quy Mô Dự Án

Nhà máy xử lý nước thải Dĩ An là một hợp phần trong Dự án Cải thiện môi trường nước tỉnh Bình Dương.

Mục tiêu

• Xử lý nước thải đô thị đạt tiêu chuẩn QCVN 14:2008/BTNMT cột A trước khi xả ra môi trường
• Nâng cao chất lượng môi trường nước trên địa bàn TP. Dĩ An
• Đóng góp vào mục tiêu phát triển hạ tầng bền vững của tỉnh Bình Dương

Công nghệ xử lý

• Áp dụng dây chuyền công nghệ xử lý nước thải đô thị tiên tiến
• Hệ thống thu gom và xử lý mùi hiện đại, giảm tác động đến khu vực xung quanh
• Toàn bộ nước thải sau xử lý đạt QCVN 14:2008/BTNMT cột A

6. Giải Pháp Hạ Tầng Kỹ Thuật

Giao thông nội bộ

• Thiết kế liên hoàn, không bố trí đường cụt
• Chiều rộng tối thiểu: 4,0 m (vượt yêu cầu PCCC tối thiểu 3,5 m)
• Hệ thống cây xanh dọc các tuyến đường nội bộ giảm bụi và khí thải

Phòng cháy chữa cháy

Dự án tuân thủ QCVN 06:2022/BXD và Sửa đổi 1:2023. Các thông số thiết kế cụ thể:

Trang bị phương tiện chữa cháy: bình CO₂ 5 kg, máy bơm tay. Đội ngũ PCCC được đào tạo theo thỏa thuận với Công an PCCC.

7. Giải Pháp Môi Trường

Giai đoạn xây dựng

• Kiểm soát bụi, khí thải và tiếng ồn từ hoạt động thi công
• Quản lý chất thải rắn xây dựng theo quy định hiện hành
• Bảo vệ hệ thống thoát nước và nguồn nước khu vực

Giai đoạn vận hành

8. Cơ Sở Pháp Lý Đồ Án

Đồ án được lập và thẩm định theo hệ thống văn bản pháp luật hiện hành:

• Luật Quy hoạch số 112/2025/QH15 ngày 10/12/2025
• Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn số 47/2024/QH15 ngày 26/11/2024
• Nghị định số 178/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ
• Quyết định số 790/QĐ-TTg ngày 03/08/2024 phê duyệt Quy hoạch tỉnh Bình Dương thời kỳ 2021–2030

Đồ án được Hội đồng thẩm định quy hoạch TP. Dĩ An thông qua tại cuộc họp ngày 25/3/2024 và chính thức được UBND phường Tân Đông Hiệp chấp thuận theo Quyết định số 318/QĐ-UBND ngày 05/02/2026.

9. Nhóm Thiết Kế