BIM là gì? Ứng dụng BIM trong xây dựng như thế nào?

Ứng dụng mô hình BIM trong xây dựng đang rất phổ biến hiện nay. Vậy thực chất BIM là gì? Ứng dụng BIM trong xây dựng như thế nào là đúng?

Hãy cùng Trường Lũy tìm hiểu chi tiết trong bài viết này nhé!

BIM là gì?

BIM là viết tắt của cụm từ Building Information Modelling. Dịch chi tiết ra là:

Building: công trình

Information: thông tin, gồm có hình học (là các kích thước dài, rộng, cao, khoảng cách giữa các cấu kiện công trình) và phi hình học (là các thông tin về đặc tính sản phẩm, thông số kỹ thuật của sản phẩm).

Modeling: mô hình

Vậy hiểu đơn giản BIM là mô hình thông tin công trình.

Hiểu chính xác và sâu rộng thì BIM (Building Information Modeling) là một phương pháp tiên tiến trong ngành xây dựng, cho phép quản lý và sử dụng dữ liệu một cách hiệu quả xuyên suốt vòng đời dự án – từ thiết kế, thi công cho đến vận hành công trình.

Khác với bản vẽ 2D hay 3D truyền thống, mô hình BIM được xây dựng từ các “mô hình thông minh” tích hợp nhiều lớp thông tin. Nhờ đó, mọi thay đổi hay cập nhật đều được phản ánh ngay lập tức, giúp quá trình triển khai dự án trở nên chính xác, linh hoạt và tối ưu hơn.

Vai trò của BIM trong xây dựng

BIM không chỉ giúp nâng cao chất lượng thiết kế và thi công mà còn làm giảm thiểu sai sót, rủi ro và chi phí trong toàn bộ vòng đời công trình. Nhờ khả năng phát hiện xung đột kỹ thuật, mô phỏng thiết kế và cập nhật thông tin liên tục, BIM cho phép:

• Giảm đến ~50-60% lỗi thiết kế;

• Giảm ~40% số lượng thay đổi ngoài kế hoạch và sai sót phát sinh khi xây dựng;

• Tăng ~80% hiệu quả trong các bước chuẩn bị dự toán và phối hợp thông tin giữa các bên;

• Sai số giữa dự toán và quyết toán thực tế được kiểm soát trong khoảng ±3% khi áp dụng quản lý BIM nghiêm túc;

• Tiết kiệm đáng kể thời gian lập dự toán và thiết lập kế hoạch thiết kế — từ đó rút ngắn tiến độ dự án;

• Khi công trình đi vào vận hành, BIM giúp bảo trì, sửa chữa nhanh chóng hơn nhờ dữ liệu kỹ thuật được lưu trữ chi tiết (hệ thống điện, cấp thoát nước, khí đốt, xử lý nước thải, giao thông nội bộ, v.v.), giảm chi phí vận hành & bảo dưỡng.

Ứng dụng BIM trong xây dựng như thế nào?

BIM (Building Information Modeling) được áp dụng xuyên suốt trong toàn bộ vòng đời công trình – từ giai đoạn hình thành ý tưởng, thiết kế, thi công cho đến vận hành và bảo trì. Mô hình thông tin công trình này được tất cả các bên liên quan sử dụng, bao gồm: chủ đầu tư, đơn vị thiết kế kiến trúc – kết cấu, nhà thầu chính, xưởng chế tạo và đơn vị quản lý hạ tầng.

Về chính sách, Chính phủ đã ban hành Quyết định số 2500/QĐ-TTg ngày 22/12/2016, phê duyệt việc triển khai BIM trong các đề án nghiên cứu, xây dựng lộ trình áp dụng. Tiếp đó, Bộ Xây dựng ban hành Quyết định số 203/QĐ-BXD ngày 21/03/2017, thành lập Ban Chỉ đạo BIM nhằm tổ chức, giám sát và thúc đẩy việc áp dụng mô hình thông tin công trình trong xây dựng và quản lý công trình.

Hiện nay, Việt Nam đang từng bước hoàn thiện cơ chế để tiến tới bắt buộc áp dụng BIM trong lĩnh vực xây dựng. Điều này đòi hỏi các doanh nghiệp và nhà thầu cần chủ động chuẩn bị nguồn lực, nhân sự và công nghệ để sẵn sàng đáp ứng yêu cầu trong thời gian tới.

Xem thêm: Phần mềm BIM trong xây dựng là gì? Lợi ích và ứng dụng thực tế

Ưu và nhược điểm khi ứng dụng BIM trong xây dựng

Ưu điểm của BIM

• Tăng hiệu quả thiết kế & thi công: Giúp mô phỏng trực quan 3D, dễ phát hiện xung đột giữa các bộ môn (kiến trúc, kết cấu, MEP) trước khi xây dựng.

• Tiết kiệm chi phí & thời gian: Giảm sai sót, hạn chế sửa đổi trong quá trình thi công, tối ưu nguồn lực.

• Quản lý dữ liệu tập trung: Tất cả thông tin công trình được lưu trữ trong một mô hình, các bên liên quan dễ dàng truy cập và phối hợp.

• Hỗ trợ quản lý vận hành & bảo trì: Cung cấp dữ liệu chính xác cho công tác quản lý sau khi công trình đưa vào sử dụng.

• Nâng cao chất lượng công trình: Giúp dự án đạt độ chính xác cao, tăng tính bền vững và an toàn.

Nhược điểm của BIM

• Chi phí đầu tư ban đầu cao: Doanh nghiệp cần đầu tư phần mềm, phần cứng và đào tạo nhân lực.

• Yêu cầu nhân sự chuyên môn: Đòi hỏi kỹ sư, kiến trúc sư phải có kỹ năng sử dụng phần mềm BIM thành thạo.

• Khó áp dụng đồng bộ: Các bên tham gia dự án có thể chưa quen hoặc chưa sẵn sàng sử dụng BIM, dẫn đến khó khăn trong phối hợp.

• Thay đổi quy trình làm việc truyền thống: Cần thời gian để chuyển đổi, thích nghi từ cách làm cũ sang môi trường BIM.

• Phụ thuộc vào công nghệ: Nếu hạ tầng CNTT chưa đáp ứng tốt, việc triển khai BIM sẽ bị hạn chế.

Như vậy, BIM trong xây dựng đóng vai trò rất quan trọng. Nhưng việc ứng dụng BIM trong xây dựng dự án thì doanh nghiệp cần phải tìm hiểu kỹ càng về các bước thực hiện để có thể triển khai dự án thành công.

Là doanh nghiệp giàu kinh nghiệm trong xây dựng, Trường Lũy tự tin là doanh nghiệp tiên phong tư vấn triển khai mô hình BIM trong xây dựng cho các nhà đầu tư tại TP. Hồ Chí Minh (Bình Dương cũ).

Để được hỗ trợ tư vấn chi tiết, quý khách hàng có thể liên hệ theo thông tin dưới đây.